Porez na nekretnine u Hrvatskoj stupa na snagu 1. siječnja 2025. godine. Hrvatski sabor donio je danas šest zakona koji su dio novog kruga poreznih izmjena kojima se uvodi i porez na nekretnine. Petina prikupljenog poreza ići će državi, a 80 posto namijenjeno je općinama.
Porez na nekretnine zamijenit će porez na kuće za odmor. Bit će od 0,60 do 8 eura po četvornom metru. Visinu poreza određivat će jedinice lokalne samouprave, a može varirati i unutar pojedine općine ili grada.
Koji vlasnici su oslobođeni poreza
Od plaćanja poreza bit će oslobođeni objekti koji se iznajmljuju na duže vrijeme (najmanje 10 mjeseci godišnje), nekretnine koje vlasnici koriste za stalni boravak te nekretnine u kojima živi član obitelji.
Plaćanja poreza bit će oslobođeni i vlasnici nekretnina koje ne onemogućuju funkcionalno stanovanje, kao i stanovnici koji imaju stanove u najmu za dopunsku djelatnost, a u istoj zgradi imaju prijavljeno prebivalište.
Poreznim izmjenama propisani su i novi kriteriji za paušalni porez koji će se utvrđivati prema indeksu turističke razvijenosti područja. U turistički najrazvijenijim dijelovima paušalni porez iznosit će od 100 do 300 eura po krevetu godišnje, za najnerazvijenije od 20 do 100 eura, a za srednje razvijene od 70 do 200 eura po krevetu.
Ovim mjerama Vlada RH želi povećati fond stanova za dugoročni najam i smanjiti najamnine.
Što će to značiti za građane Bosne i Hercegovine?
Uvođenje poreza na nekretnine u Hrvatskoj tiče se i građana BiH koji u nemalom broju posjeduju nekretnine diljem Hrvatske.
U posljednjih deset godina u Hrvatskoj su kupili više od 70.000 nekretnina, bilo da je riječ o kućama, stanovima ili vikendicama, čija se ukupna vrijednost mjeri milijardama.
Prema podacima Porezne uprave RH, četiri posto kupoprodajnih ugovora prema zemlji stjecatelju u 2023. godini otpada na Bosnu i Hercegovinu. Dok su Slovenci prvaci s 28 posto prodaje, slijede Nijemci s 25 posto, Austrijanci su s 11 posto, više od BiH, a Češka i Slovačka imaju udjel od pet posto.
