Istekao je rok za prijavu potraživanja stečajnom upravniku od firme “Ekvator”, koja je prošlog mjeseca otišla u stečaj, a među povjeriocima su najviše prevareni kupci stanova u banjalučkom naselju Novi Borik, od kojih je investitor “Ekvator”. “ uzeo 11 miliona maraka u 2018 .
Rok za završetak radova istekao je krajem 2019. godine, a zgrada je još nedovršena, piše BHRT.
Zgrada nije završena
Gojko Mijatović samo je jedan od 150 prevarenih kupaca stanova u Banjoj Luci. Šest godina kasnije zgrada nije dovršena, a firma investitor “Ekvator” otišla je u stečaj. Kupci su ostali bez novca i bez stanova. U međuvremenu je nekoliko kupaca umrlo prije nego što su uspjeli useliti u stanove koje su kupili.
– U fantomskom naselju uzimali smo stanove, davali životnu muku, dizali kredite, davali životnu ušteđevinu Đorđu Davidoviću. Stan od 40 kvadrata gdje je moja majka, sada pokojna, dala novac za stan platio 72.000 – kaže Gojko Mijatović, predsjednik Udruge prevarenih građana Novi Borik.
Zgrada je do pola završena. Samo goli zidovi, bez potrebnih priključaka i hrpa šute. Neki kupci pokušavaju sami završiti stanove. No, za završetak zgrade potrebno je još 4 milijuna maraka, kojih nemaju. Nadaju se pomoći gradske uprave i republičkih institucija. Kada su shvatili da su prevareni, podnijeli su kaznene prijave protiv investitora.
Tužitelj bez reakcije
– Nakon 2,5 godine istraga u Okružnom javnom tužilaštvu nije ni blizu kraja. Nadležni tužitelj Bojan Topić nije se udostojio ni kontaktirati s nama – navodi Mijatović.
Na tom mjestu je planirana još jedna zgrada. Investitor je 2018. od 20 kupaca uzeo milijun i pol za stanove čija gradnja nije ni počela.
Hoće li kupci koji su iskusili gorak okus prijevare biti obeštećeni u stečajnom postupku pitali smo stečajnu upraviteljicu, koja je zaprimila stotine prijava povjerilaca poduzeća “Ekvator”.
– Konkretne informacije imat ćemo 23. siječnja za kada je zakazano ispitno-izvještajno ročište. Na ispitivanju će se raspravljati o prijavljenim tražbinama, a na izvješću u kojem smjeru ide sam stečajni postupak, je li u smjeru prodaje ili namirenja ili nešto treće – kaže stečajni upravitelj Saša Zubović.
Bez dopuštenja
Odvjetnik Arsenije Baltić smatra da je potpuno neizvjesno kako će sud ocijeniti prevarene kupce koji nisu uknjiženi kao vlasnici, jer zgrada nema potrebne dozvole.
– Ono čemu se kupci stanova mogu nadati jest da će im se stanovima koje su platili i ušli u posjed priznati razlučno pravo, odnosno da će ti stanovi biti izdvojeni iz stečajne mase i da na njih ne teče stečajni postupak. nagodbu ostalih vjerovnika ‘Ekvatora’, ali to je upitno, jer nitko od njih nije upisan kao vlasnik tih stanova – ističe Baltić.
U našem pravnom sustavu kupci stanova u izgradnji su nezaštićeni.
– Sustav ne štiti. Ne postoji način da ih se zaštiti kada plate iznos, a kada to ne učine onda su u nepovoljnijem položaju. Jedini način je da se od investitora traži bankovna garancija za završetak radova, to je jedino osiguranje, ali to kod nas još uvijek nije praksa – naglašava vlasnik agencije za nekretnine Stefan Vasilić.
Novinari BHRT-a nisu uspjeli saznati što na sve ovo kaže vlasnik “Ekvatora” Đorđe Davidović, jer nije odgovarao na njihove pozive.
