U smjernicama ekonomske fiskalne politike Federacije Bosne i Hercegovine za razdoblje 2025.-2027. godine, u okviru porezne politike, istaknuta je potreba uspostave jedinstvenog sustava oporezivanja imovine na cijelom području Federacije Bosne i Hercegovine. istaknuto.
S tim u vezi, zastupnik u Zastupničkom domu Federalnog parlamenta i predsjedavajući Povjerenstva za ekonomsku i financijsku politiku Admir Čavalić postavio je pitanje federalnom ministru financija Toniju Kraljeviću da li postoji mogućnost uvođenja poreza na dolazi u obzir vlastita nekretnina u FBiH?
Kraljević je u odgovoru potvrdio da je u proteklom razdoblju analiziran postojeći sustav oporezivanja imovine, koji će poslužiti kao temelj za donošenje jedinstvenog propisa o porezu na imovinu u Federaciji BiH, koji će biti usklađen s međunarodnim praksa u području izravnog oporezivanja.
– Kao jedna od ključnih mjera za unapređenje upravljanja javnim financijama je unapređenje oporezivanja vlasništva i prometa imovine u Federaciji BiH (porez na imovinu, porez na nasljedstva i darove i porez na promet nekretnina), što je trenutno regulirano kantonalnim zakonima i propisima jedinica lokalne samouprave – naveo je Kraljević.
S obzirom da je evidentno da Federalno ministarstvo financija radi određene analize, Čavalić kaže da će Povjerenstvo za ekonomsku i financijsku politiku pratiti ove aktivnosti, a sve u cilju adekvatnog komuniciranja određenih fiskalnih mjera. Napominje da su za sada najmanje potrebna “neka nova fiskalna iznenađenja ili nepredvidivost”.
– Fiskalna predvidivost je izuzetno važna za građane i gospodarstvenike u FBiH. Zbog toga moramo imati informacije o mjerama Vlade nekoliko godina unaprijed. Hoće li se nešto dogoditi po tom pitanju do 2027. godine, kako je definirano Smjernicama, vidjet ćemo, međutim, to još nemamo službeno, čak ni u Parlamentu – kazao je za Fenu Čavalić.
Stoga je Vlada FBiH prepoznala značaj usklađivanja kantonalnih poreznih zakona koji tretiraju oporezivanje imovine, kako u okviru Strategije reforme upravljanja javnim financijama za razdoblje 2021.-2025., tako i kroz Smjernice ekonomske i fiskalne politike FBiH za razdoblje 2025. godine. -2027.
Porez na imovinu u BiH reguliran je zakonima na razini kantona u Federaciji BiH i na razini entiteta Republika Srpska.
Prema ovim kantonalnim zakonima oporezuju se nekretnine, vikendice, poslovni prostori, stanovi za iznajmljivanje, garaže, motorna vozila, zrakoplovi i plovila. Porez na nekretnine plaća se godišnje po kvadratnom metru.
Kantoni su samostalni u određivanju visine poreza, pa postoji i različita praksa raspodjele tih prihoda. Praksa je da neki kantoni dijele prihode s općinama, dok drugi sve prihode raspoređuju općinama.
U Federaciji BiH oporezuju se kuće za odmor, dok građani ne plaćaju porez na vlastiti stambeni prostor, odnosno stanove i kuće.
Prema Zakonu o porezu na dohodak FBiH, ostvaruju se prihodi od imovinskih prava, kao što su najam, zakup i sl., na koji se plaća deset posto godišnjeg poreza.
U Republici Srpskoj Zakon o porezu na nekretnine odnosi se na oporezivanje svih vrsta zemljišta (građevinsko, poljoprivredno, šumsko, industrijsko i drugo), te svih vrsta građevinskih objekata (stan, kuća, poslovni, industrijski i drugi objekti). ), a kao osnova je uzeta tržišna vrijednost. Porez na nekretnine plaća se po stopi do 0,20 posto, a prihod od tog poreza pripada općinama i gradovima na čijem se području nekretnina nalazi.
