Građevinska dozvola jedan je od temeljnih dokumenata koji su potrebni svakom investitoru za početak projekta, a poznato je da se u Sarajevu na građevinsku dozvolu čeka godinama.
Građevinarstvo obuhvaća radove rekonstrukcije, dogradnje, nadogradnje, promjene namjene, sanacije, revitalizacije, konzervacije, izgradnje privremenih građevina i uklanjanja građevina.
Istražili smo za što nije potrebna građevinska dozvola, a iz Službe za prostorno uređenje i urbanizam Općine Novo Sarajevo za “Puls” su detaljno pojasnili proceduru.
Dozvoljena gradnja
Odredbama Zakona o prostornom uređenju Kantona Sarajevo propisano je da građevinska dozvola nije potrebna za izgradnju plastenika i plastenika za biljke bruto površine do 30 četvornih metara.
Građevinska dozvola također nije potrebna za radove na podzemnim i zračnim priključcima na niskonaponsku, PTT i CATV mrežu, kao ni za priključke građevina s pravomoćnom građevinskom dozvolom na komunalne instalacije.
Izgradnja na stubištima, hodnicima, te na izmjeni prilaza zgradi i unutar građevine kako bi se omogućio nesmetan pristup i kretanje osobama smanjene pokretljivosti ne zahtijeva zakonski postupak za građevinsku dozvolu.
Dobivanje dozvole
– Za radove na zamjeni i dogradnji opreme, kao i na održavanju postojeće građevine te postavljanju solarnih panela čija površina ne prelazi površinu krova također nije potrebna dozvola – Odjel za prostorno planiranje i urbanizam navedeno.
Kada je u pitanju postupak ishođenja građevinske dozvole, investitor podnosi zahtjev za građevinsku dozvolu nadležnom tijelu, a nužan korak u namjeri izvođenja radova je lokacijska informacija, odnosno pravomoćna urbanistička suglasnost koja utvrđuje mogućnost gradnje sukladno važećem provedbeno-planskom dokumentu, te propisuju urbanističko-tehničke uvjete građenja na traženom lokalitetu.
Potrebni dokumenti
Uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole prilaže se lokacijska informacija ili pravomoćna urbanistička suglasnost, dokaz o pravu građenja koji uključuje zemljišnoknjižni izvadak, pravomoćno rješenje o dodjeli zemljišta, kupoprodajni ugovor ovjeren s klauzulom o podmirenom porezu. obveze, pravomoćnu sudsku presudu, ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom ili ugovor na temelju kojeg je investitor stekao pravo vlasništva ili građenja. Potrebno je priložiti glavni ili izvedbeni projekt u dva primjerka.
 može: Za šta nije potrebna građevinska dozvola){kind=link}